Uitstel aanpassing liften – een kleine update

Uitstel voor aanpassing van liftenHet beloofde uitstel voor de modernisering van de liften lijkt er wel degelijk te komen, maar helaas zijn de definitieve wetteksten nog steeds niet klaar. Op de site van het Comité tegen het verplicht moderniseren van liften vinden we de verslagen van de laatste vergaderingen op het kabinet van minister Vande Lanotte. Een samenvatting.

Hoe bereid je een algemene vergadering NIET voor?

Algemene vergadering online voorbereidenDit keer een post die ik schrijf met enig schaamrood op de kaken. Wat is er gebeurd? Even de vuile was buiten hangen: alhoewel we op deze site vaak genoeg zeggen dat je een algemene vergadering best al online kunt voorbereiden en de eenvoudige thema's al in het forum van je gebouw op Quimmo.be moet uitpraten, heb ik het dit keer zelf niet voldoende gedaan. Met als gevolg een ellenlange algemene vergadering (10u tot 14u30), met slechts één pauze en zonder broodjes. En een verloren zaterdagnamiddag voor 50 mede-eigenaars.

Nieuwe wetsvoorstellen over mede-eigendom

Wetsvoorstellen wet op de mede-eigendom 1 maart 2012Alhoewel deze nog niet gestemd zijn en nog niet in het Staatsblad gepubliceerd zijn, willen we u toch al even informeren over een aantal voorgestelde wijzigingen aan de wet op de mede-eigendom.

Taken van de voorzitter van de algemene vergadering

Steekkaarten voorzitter algemene vergaderingDe nieuwe wet op de mede-eigendom verplicht dat de functie van voorzitter van de algemene vergadering waargenomen wordt door een mede-eigenaar. Nu worden sommige mensen afgeschrikt door de onduidelijke verwachtingen of door een gebrek aan kennis van hun bevoegdheden. Om dit te verhelpen, hebben we een aantal steekkaarten samengesteld die als leidraad gebruikt kunnen worden – niet enkel voor de voorzitter, maar ook voor andere mede-eigenaars die het verloop van de vergadering beter willen inschatten.

Wetswijziging - Adres van de vereniging van mede-eigenaars (VME)

Adres van de vereniging van mede-eigenaarsVoor uitgaande post van de VME zijn de zaken duidelijk: deze vertrekt vanuit het kantoor van de syndicus en draagt de gegevens van de VME. Bij inkomende post is het een andere zaak. De zetel van de VME is volgens de wet gevestigd op het adres van het gebouw zodat alle (aangetekende) post van de VME naar daar gestuurd wordt. Het probleem is dat niet elke appartementsgebouw een brievenbus voor de VME in de hal heeft en dat daardoor belangrijke post vaak verloren gaat, met soms ernstige gevolgen. De wetgever wilde hier een oplossing voor bieden, maar het is uiteindelijk niet geworden wat eerst gedacht werd.

Bijscholing mede-eigendom door Artesis hogeschool

Bijscholing mede-eigendom Artesis HogeschoolVanaf 9/2 organiseert de Artesis Hogeschool in Antwerpen een aantal sessie over gedwongen mede-eigendom, gegeven door een van onze partners.
Het organiseren en afhandelen van een (bijzondere) algemene vergadering.
Toepasselijkheid van de woningbouwwet op een gedwongen appartementsmede-eigendom, bekeken door de bril van de VME, de syndicus en de vastgoedmakelaar belast met de verkoop van appartementen.

Moet de syndicus de email adressen van mede-eigenaars mededelen?

Syndicus vs privacy email adressen van eigenaarsDe discussie of de syndicus de contactgegevens van mede-eigenaars moet mededelen aan de andere mede-eigenaars is door de nieuwe wet op de mede-eigendom definitief afgesloten met een volmondig ja. Helaas is de wet niet volledig duidelijk - zoals ook wel op andere punten - of gegevens zoals email adressen ook hieronder vallen. Het NICM neemt nu het standpunt in dat het email adres wel degelijk gecommuniceerd kan worden.

Bijdrage door bouwpromotor in lasten voor niet-verkochte kavels

Bouwpromotor moet bijdragen in lasten mede-eigendomZowel in ‘oudere’ als in recente statuten wordt, i.o. van de promotor, door de opsteller ervan binnen het reglement van mede-eigendom dikwijls een beding opgenomen hetwelk erin voorziet dat de bouwpromotor voor niet verkochte kavels niet dient bij te dragen in de gemeenschappelijke lasten, uitgezonderd dan deze voor wat de premie van de globale verzekeringspolis betreft.

Overzicht van verzekeringen voor een appartement of mede-eigendom

Verzekeringen voor een mede-eigendomWelke zijn de verzekeringen die voor u als (mede-)eigenaar een rol kunnen spelen ? In het volgende gastartikel proberen we er een uitgebreid overzicht van te geven met een aantal voorbeelden wanneer ze van toepassing zijn.

 

Hoe een betere EPC score krijgen voor uw appartement

EPC score appartement verbeterenReeds geruime tijd is het verplicht een EPC attest te leveren wanneer u een appartement verkoopt of verhuurt, behalve dan voor vakantieverhuring. Een EPC attest geeft de koper of huurder een indicatie van wat zijn energiefactuur zal zijn wanneer hij voor uw appartement kiest. Dit heeft natuurlijk ook invloed op de verhuur- of verkoopwaarde van uw goed, zeker omdat de score zelfs verplicht vermeld moet worden in de advertentie die u plaatst. Wat kunt u nu doen om de EPC score van uw appartement te verbeteren?