Modernisering van de liften 2013 - oproep tot protest

Oproep tot protest tegen de modernisering van de liftenHet koninklijk besluit tot modernisering van de liften legt een hele rist voorwaarden op waaraan de liften in België tegen 2013 (deels 2018) moeten voldoen. De nodige aanpassingen betekenen een financiële kater voor vele mede-eigendommen, terwijl het nut van sommige eisen in vraag wordt gesteld. De beschuldigingen aan het adres van de liftenfirma's, dat deze eisen deels het gevolg zijn van hun lobbywerk, blijven dan ook niet uit. Hieronder vindt u een gastartikel van het AES, met een oproep tot actie.

Commissaris van de rekeningen: voorbeeld taakbeschrijving

Taken en bevoegdheden commissaris van de rekeningenSinds de nieuwe wet op de mede-eigendom van 2 juni 2010 is de functie van “commissaris van de rekeningen” of rekeningcommissaris wettelijk verplicht in elk appartementsgebouw wat valt onder de wet op de gedwongen mede-eigendom, ook deze van minder dan 20 woonkavels. De wet op de mede-eigendom spreekt over een commissaris “wiens verplichtingen en bevoegdheden bij het reglement van mede-eigendom worden bepaald”. Op vraag van veel Quimmo.be gebruikers geven we hier een voorbeeld van een type taakbeschrijving.

Checklist: Waarop letten bij de aankoop van een appartement?

Waarop letten bij aankoop appartementBij de aankoop van een bestaand appartement laten veel kopers zich leiden door voor de hand liggende zaken, zoals de grootte, de ligging en de kostprijs. Over de gemeenschappelijke delen en de  werking van de mede-eigendom zelf wordt vaak nogal snel heen gegaan, terwijl de financiële toestand van het gebouw en de relatie met uw buren toch een grote impact hebben op uw toekomstige woonkwaliteit.
Financieel en administratief gezien verschilt de aankoop van een appartement weinig van die van een andere woning, hierover vindt u genoeg informatie op andere websites. In de volgende checklist proberen we u vooral te wijzen op de aandachtspunten bij aankoop in een bestaande mede-eigendom.

Meer dan 140 tuchtdossiers bij het BIV, niet duidelijk hoeveel syndici

BIV tuchtprocedures syndici en vastgoedmakelaarsZoals u misschien wel weet, vallen professionele vastgoedmakelaars-syndici onder de verantwoordelijkheid van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars als tuchtinstantie. Er wordt onder mede-eigenaars veel over geklaagd dat het BIV te weinig gevolg geeft aan klachten over syndici. Misschien is het daarom dat ze deze cijfers vrijgegeven hebben over het eerste kwartaal van 2011.

Wetsvoorstellen ter aanpassing van de wet op de mede-eigendom goedgekeurd

Wetsvoorstel aanpassing wet mede-eigendomDe Kamer is blijkbaar druk aan het werk voor de vakantie, want net na het wetsvoorstel over uitstel voor aanpassing van de statuten van de VME, is nu ook een ander wetsvoorstel m.b.t. de wet op de mede-eigendom goedgekeurd in de kamercommissie justitie.

 

Testaankoop boek: Mede-eigendom in de praktijk 2, de gewijzigde wet

Testaankoop - mede-eigendom in de praktijkDe mede-eigendom bepaalt steeds meer het huidige woonbeeld en een steeds grotere groep van mensen wordt er mee geconfronteerd. Appartementsmede-eigendom is voor velen echter een complexe materie. Een materie die onderhevig is aan voortdurende veranderingen en wijzigingen  waaraan ook de wet op de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen niet ontsnapt.

Uitstel aanpassing basisakte/statuten voor mede-eigendommen goedgekeurd

Wetsvoorstel goedgekeurd aanpassing basisakte en boekhoudingHet wetsvoorstel tot versoepeling van de nieuwe wet op de mede-eigendom is nog maar pas ingediend en gisteren is het al unaniem goedgekeurd in de kamercommissie. De Belgische mede-eigendommen krijgen uitstel tot 1 september 2013 om een aan de nieuwe wet aangepaste versie van de statuten voor te leggen.

Moet een eigenaar op gelijkvloers bijdragen in de kosten van de lift?

Moet eigenaar gelijkvloers meebetalen in liftenDe verdeling van bepaalde gemeenschappelijke lasten en kosten binnen een gedwongen appartementsmede-eigendom is dikwijls een doorn in het oog van vele mede-eigenaars. Vanuit persoonlijk oogpunt/hun persoonlijk (financieel) belang, menen velen dat zij onterecht dienen bij te betalen in die kosten waarvan zij vinden dat zij er geen nut van hebben. De verdeling van de liftkosten is zulke kostensoort waarover tijdens vergaderingen als het ware al menige veldslag werd uitgevochten. Een garagepoort is een ander, typisch voorbeeld.

Wetsvoorstellen ter aanpassing van de wet op de mede-eigendom

Wetsvoorstel aanpassing wet mede-eigendomKort na het verschijnen van de nieuwe wet op de mede-eigendom van 2010 was er al de nodige kritiek op een aantal inhoudelijke aspecten van deze. Deze kritiek gaf al vlug aanleiding tot geruchten over een nakende “reparatiewet”, die echter op zich laat wachten door het uitblijven van een nieuwe regering. Intussen zijn er toch al een paar nieuwe wetsvoorstellen ingediend die we u niet willen onthouden, gezien hun mogelijke invloed op de planning binnen uw VME.

Algemeen waterverkoopreglement in Vlaanderen gaat in op 1 juli

Waterverkoopreglement Vlaamse Regering 1 juli 2010Op 8 april jl. is het nieuwe algemeen waterverkoopreglement op voorstel van minister Schauvliege goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Dit waterverkoopreglement regelt de rechten en plichten van klant en exploitant bij de verdeling van drinkwater. Het reglement gaat in op 1 juli 2011. Het bevat ook de specifieke eis van aparte bemetering die vooral van toepassing zal zijn op mede-eigendommen zoals appartementsgebouwen.