Commissaris van de rekeningen: voorbeeld taakbeschrijving
Sinds de nieuwe wet op de mede-eigendom van 2 juni 2010 is de functie van “commissaris van de rekeningen” of rekeningcommissaris wettelijk verplicht in elk appartementsgebouw wat valt onder de wet op de gedwongen mede-eigendom, ook deze van minder dan 20 woonkavels. De wet op de mede-eigendom spreekt over een commissaris “wiens verplichtingen en bevoegdheden bij het reglement van mede-eigendom worden bepaald”. Op vraag van veel Quimmo.be gebruikers geven we hier een voorbeeld van een type taakbeschrijving.
Checklist: Waarop letten bij de aankoop van een appartement?
Bij de aankoop van een bestaand appartement laten veel kopers zich leiden door voor de hand liggende zaken, zoals de grootte, de ligging en de kostprijs. Over de gemeenschappelijke delen en de werking van de mede-eigendom zelf wordt vaak nogal snel heen gegaan, terwijl de financiële toestand van het gebouw en de relatie met uw buren toch een grote impact hebben op uw toekomstige woonkwaliteit.
Financieel en administratief gezien verschilt de aankoop van een appartement weinig van die van een andere woning, hierover vindt u genoeg informatie op andere websites. In de volgende checklist proberen we u vooral te wijzen op de aandachtspunten bij aankoop in een bestaande mede-eigendom.
Meer dan 140 tuchtdossiers bij het BIV, niet duidelijk hoeveel syndici
Zoals u misschien wel weet, vallen professionele vastgoedmakelaars-syndici onder de verantwoordelijkheid van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars als tuchtinstantie. Er wordt onder mede-eigenaars veel over geklaagd dat het BIV te weinig gevolg geeft aan klachten over syndici. Misschien is het daarom dat ze deze cijfers vrijgegeven hebben over het eerste kwartaal van 2011.
Wetsvoorstellen ter aanpassing van de wet op de mede-eigendom goedgekeurd
De Kamer is blijkbaar druk aan het werk voor de vakantie, want net na het wetsvoorstel over uitstel voor aanpassing van de statuten van de VME, is nu ook een ander wetsvoorstel m.b.t. de wet op de mede-eigendom goedgekeurd in de kamercommissie justitie.
Testaankoop boek: Mede-eigendom in de praktijk 2, de gewijzigde wet
De mede-eigendom bepaalt steeds meer het huidige woonbeeld en een steeds grotere groep van mensen wordt er mee geconfronteerd. Appartementsmede-eigendom is voor velen echter een complexe materie. Een materie die onderhevig is aan voortdurende veranderingen en wijzigingen waaraan ook de wet op de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen niet ontsnapt.
Uitstel aanpassing basisakte/statuten voor mede-eigendommen goedgekeurd
Het wetsvoorstel tot versoepeling van de nieuwe wet op de mede-eigendom is nog maar pas ingediend en gisteren is het al unaniem goedgekeurd in de kamercommissie. De Belgische mede-eigendommen krijgen uitstel tot 1 september 2013 om een aan de nieuwe wet aangepaste versie van de statuten voor te leggen.
Moet een eigenaar op gelijkvloers bijdragen in de kosten van de lift?
De verdeling van bepaalde gemeenschappelijke lasten en kosten binnen een gedwongen appartementsmede-eigendom is dikwijls een doorn in het oog van vele mede-eigenaars. Vanuit persoonlijk oogpunt/hun persoonlijk (financieel) belang, menen velen dat zij onterecht dienen bij te betalen in die kosten waarvan zij vinden dat zij er geen nut van hebben. De verdeling van de liftkosten is zulke kostensoort waarover tijdens vergaderingen als het ware al menige veldslag werd uitgevochten. Een garagepoort is een ander, typisch voorbeeld.
Wetsvoorstellen ter aanpassing van de wet op de mede-eigendom
Kort na het verschijnen van de nieuwe wet op de mede-eigendom van 2010 was er al de nodige kritiek op een aantal inhoudelijke aspecten van deze. Deze kritiek gaf al vlug aanleiding tot geruchten over een nakende “reparatiewet”, die echter op zich laat wachten door het uitblijven van een nieuwe regering. Intussen zijn er toch al een paar nieuwe wetsvoorstellen ingediend die we u niet willen onthouden, gezien hun mogelijke invloed op de planning binnen uw VME.
- login of registreer om te reageren
- Lees verder
Algemeen waterverkoopreglement in Vlaanderen gaat in op 1 juli
Op 8 april jl. is het nieuwe algemeen waterverkoopreglement op voorstel van minister Schauvliege goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Dit waterverkoopreglement regelt de rechten en plichten van klant en exploitant bij de verdeling van drinkwater. Het reglement gaat in op 1 juli 2011. Het bevat ook de specifieke eis van aparte bemetering die vooral van toepassing zal zijn op mede-eigendommen zoals appartementsgebouwen.
Geen dienstencheques, wel PWA voor poetsen gemeenschappelijke delen van appartement
In de forums zijn er al meerdere discussies geweest over het kuisen van de gemeenschappelijke delen (gangen, trappen, ...) van een appartementsgebouw. Met vrijwilligerswerk of andere oplossingen loeren de problemen met aansprakelijkheid bij ongevallen of vermoedens van zwartwerk al vlug om de hoek. Dienstencheques mogen dan weer niet gebruikt worden door een rechtspersoon zoals een VME. Een beroep doen op de PWA dienst van uw gemeente kan echter soms wel een oplossing zijn!
- login of registreer om te reageren
- Lees verder