Mede-eigenaar - VME - syndicus

7 antwoorden [Laatste bericht]
Allard
Offline
Ik word als mede-eigenaar syndicus in een blok van 3 appartementen. Blok is meer dan 50 jaar oud. Ik doe dit gratis.

Drie vraagjes:
- Moet ik voor de VME een ondernemingsnummer aanvragen? 
- Moet ik mij registreren in KBO?
- neem ik best verzekering burgelijke aansprakelijkheid?

 
SCORPIOEN
Offline
mede-eifenaar- vme - syndicus

driemaal : ja



mvg

nescio1
Offline
als het kalf verdronken is, dempt men de put

Uit uw vraag kunnen wij opmaken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
 
Informeer u grondig :
 
http://www.biv.be/sites/default/files/download_document/wet-mede-eigendom-uittreksel-burgerlijk-wetboek-v02-10-2015.pdf
https://www.notaris.be/nieuws-pers/brochures/downloads/47
 
http://www.dmvb.be/syndicus.pdf
sterk verouderd (2003) maar goede redactie
 
Ondernemingsnummer :
B.W. Art. 577-5 § 1 2 °
Verplicht sinds wet appartemementsmede-eigendom 2010
 
B. A. syndicus :
B.W. Art. 577-8 § 4 10 °
Verplicht.
 
Inschrijving KBO :
 
De VME is verplicht uw mandaat in te schrijven in de KBO.
 
Uzelf bent er niet toegehouden vermits u uw mandaat gratis ”om niet” vervult.
 
De inschrijving KBO is een ”domein vol wolfijzers en schietgeweren”.
 
Vele ondernemingsloketten (=sociale secretariaten) schrijven u liefst in als klant, geven u persoonlijk een ondernemingsnummer, doen de inschrijving mandaat in KBO en bekommeren zich pas later om de andere gevolgen voor u: belastingen, mutualiteit, RSZ, etc.
 
 
Bij uw contact met een ondernemingsloket moet u dan ook assertief optreden en aan de hand van uw syndicuscontract ”om niet” bewijzen dat uzelf GEEN ondernemingsnummer mag toegekend worden.
U hebt geen syndicuscontract ? Nochtans verplicht :
B.W. Art. 577-8 § 1
 
Met slechts 3 ME’s kunt u dit alles nog regulariseren in een BAV.
 
Mutatis mutandum :
 
 
Formulering uitnodiging (B)AV:
 
1) Ontslag van huidige syndicus ingaand op datum van xx/xx/201x
2) Benoeming van een nieuwe syndicus met ingang op datum xx+1/xx201x
 
3) Aanduiden van Dhr. MM en Mevr. LL tot mandaathouders voor het ondertekenen van het syndicuscontract
 
4) (Bij syndicus mede-eigenaar ”om niet”)Aanduiden van Dhr./Mevr. Xxx tot mandaathouder om de inschrijving (ondernemingsloket) van het mandaat van de syndicus te laten vermelden bij de gegevens van de VME in de KBO.
 
 
Neem in het contract de bepaling op dat, na ondertekening, alle ME’s een kopie ontvangen.
 
 
Ondernemingsnummer VME :
 
Mogelijk heeft de VME  reeds een ondernemingsnummer dat u onbekend is :
https://economie.fgov.be/nl/themas/ondernemingen/kruispuntbank-van/diensten-voor-iedereen/kruispuntbank-van-0
http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/zoekadresform.html
 
Astrid Clabots
Offline
VME - KBO


Geachte

Het antwoord is inderdaad overtuigd driewerf JA !

Vriendelijke groeten
Astrid CLABOTS
CLABOTS advocaten

Quimmo
Offline
Verzekering gratis syndicus

In geval van een mandaat "om niet" moet de aansprakelijkheidsverzekering verplicht door de VME betaald worden en niet door uzelf.

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom

stijn014
Offline
Vele ondernemingsloketten
Vele ondernemingsloketten (=sociale secretariaten) schrijven u liefst in als klant, geven u persoonlijk een ondernemingsnummer, doen de inschrijving mandaat in KBO en bekommeren zich pas later om de andere gevolgen voor u: belastingen, mutualiteit, RSZ, etc.
 
 
Bij uw contact met een ondernemingsloket moet u dan ook assertief optreden en aan de hand van uw syndicuscontract ”om niet” bewijzen dat uzelf GEEN ondernemingsnummer mag toegekend worden.
U hebt geen syndicuscontract ? Nochtans verplicht :
B.W. Art. 577-8 § 1

Wat een onzin. Een syndicus wordt ingeschreven in de VME, meer gebeurd er bij ons niet. Als hij vraagt of hij als occassioneel suyndicus een ondernemingsnummer nodig  heeft zal hij steeds als antwoord krijgen dat dit niet nodig is als hij er geen vergoeding voor vraagt.

De eerste zin is trouwens al fout een ondernemingsloket heeft neits te maken met een sociaal secretariaat. 
ranger
Offline
Ondernemingsnummer
Kan iemand me vertellen hoe ik aan een ondernemingsnummer voor onze VME geraak . Het gebouw is gelegen in de gemeente Brasschaat . Iemand verteld me dat het bij het Kadaster moet aangevraagd worden , is dat zo ?
nescio1
Offline
help yourself