Ontslagnemende syndicus en deontologie

5 antwoorden [Laatste bericht]
Jos Diepenbeek
Offline
Antwoord van de ontslagnemende syndicus, op mijn vraag of hij offertes had van collega’s die onze VME wilden overnemen: “Waarom zou ik?”
Hoongelach van mede-eigenaars en een minachtende glimlach van de syndicus waren mijn deel.
 
Op het internet had ik nochtans gelezen: “… De syndicus doet er dan best aan drie uitgebreide offertes te vragen bij collega syndici, waarin hij hen ook vraagt naar hun opleiding, referenties en contract-voorwaarden. Deze legt hij dan voor op de volgende algemene vergadering, die beslist over de aanstelling van de nieuwe syndicus. …”

Achteraf bekeken was het naïef om die vraag te stellen aan iemand die in mijn boek gecatalogiseerd staat onder “salon-syndicus
”.

Met de wildgroei van appartementsgebouwen in gedachten: bestaat er een overkoepelende organisatie die syndici een waarderingscijfer geeft? Een quotering die het eigenaars makkelijker maakt vakvrouwen/vakmannen te onderscheiden van charlatans.

Een utopie?
nescio1
Offline
b.i.v. = orde van vastgoedmakelaars vergelijk met orde artsen

Ons is alleen:
https://www.uvsyndici.be/nl/een_professionele_syndicus_vinden-513.html
gekend.
Deze vereniging heeft zich, destijds, ingezet voor een kwaliteitsnorm syndicus.
Zij was tevens voorstander voor een gescheiden vereniging syndici met een gescheiden tuchtrecht.
 
Initiatief deskundig “kaltgestellt” door het B.I.V. .

 
Jos Diepenbeek
Offline
Van de hond en de hoed
Bedankt voor de link, nescio1, maar daar zie ik nergens een syndicus.

Hmm ... "kaltgestellt" dus. Een slecht teken.

Een hond met een hoed op kan aan de geldpotten van de VME's zitten, op voorwaarde dat hij een boekhoudbrevet heeft. Beangstigend.

Voorlopig zijn wij dus afhankelijk van het oordeel van andere VME's over hun syndicus.

Ik stel me de vraag: hoeveel tijd zullen rechtgeaarde syndici nodig hebben om hun sector te zuiveren?
nescio1
Offline
cursus begrijpend lezen?

https://www.uvsyndici.be/nl/een_professionele_syndicus_vinden-513.html
Daarin:
Wenst u als mede-eigenaar het beheer van uw mede-eigendom toe te vertrouwen aan een syndicus lid van de Unie van Syndici,  en hiervoor een offerte te bekomen, gelieve dan uw aanvraag met bijhorende details over te maken aan info@uvsyndici.be.”
 
 
SIEBE
Offline
organisaties
Jos,

Er bestaan inderdaad overkoepekende organisaties. AANRADERS absoluut niet.
Organisaties van syndici, die leven van lidgelden en bijdragen gaan niet in hun eigen vlees snijden.
Eigenaarsorganisaties delen zelfs certificaten uit aan syndici wegens geschiktheid en kwaliteit TEGEN BETALING. Zij gaan ook niet in hun eigen vlees snijden.
En raar maar waar in onze VME heeft de syndicus allerlei certificaten; en mijn oordeel hierover zal ik hier niet plaatsen.

Gans het boeltje immo/syndici, vastgoedbeheer is een mestput.

Wil wel opmerken dat er ernstige firma's zijn, die echt waarde hechten aan deontologie en waarde. Niet alle koren is kaf.
nescio1
Offline
motto uvs: onder de radar van het b.i.v. blijven

https://www.uvsyndici.be/nl/leden/voorwaarden_om_lid_te_worden-24.html
 

“ 2/ als occasionele syndicus :
-  de functie van syndicus uitoefenen in zijn hoedanigheid van mede-eigenaar van een kavel in een Vereniging van Mede-eigenaars. “

 
 
Wij zijn NIET in staat een waardeoordeel te vormen omtrent deze vereniging.
 
Wel voelen wij aan dat deze vereniging, noodgedwongen, discretie in haar vaandel voert.

Daarom geen publicatie ledenlijst? Eerder anonieme benadering van prospecten?


Haar verstandhouding met het B.I.V. is blijkbaar niet optimaal.
 
https://www.uvsyndici.be/nl/groepspolis_disciplinaire_verdediging_arag-427.html
 
 
In de herinnering van deze vereniging zal nog steeds het debacle van het NICM spelen, dat zodanig efficiënt door het B.I.V. “kaltgeseltt” werd dat haar website zelfs op internet niet meer voorkomt in de archieven. 

Persvrijheid?