quotiteiten/aandelen

1 antwoord [Laatste bericht]
de goede huisvader
Offline

In een appartementsgbouw met 4 mede-eigenaars waarbij de quotiteiten verdeeld zijn als volgt: 2x 35% en 2x15% stelt zich de vraag wat de exacte betekenis is van "3/4 van de stemmen zijn nodig voor werken aan de gemeenschappelijke delen": hetzij 75% van de quotiteiten hetzij 3/4 van de mede-eigenaars; in het eerste geval kan een eigenaar met 35% de drie andere eigenaars blokkeren. graag advies

 

deskundige
Offline
Beslissingen worden berekend
Beslissingen worden berekend op basis van de aandelen en nooit op basis van het aantal eigenaars/het aantal kavels.
Het klopt dus idd. dat in jullie geval de eigenaars die 35/100ste bezitten, alle beslissingen die een 3/4de meerderheid of meer behoeven, alles kunnen blokkeren.
Dit gebeurt vaak en wanneer de betrokken eigenaar(s) zonder gegronde reden een beslissing/de beslissingen tegenhoudt, dan kan deze in rechte op basis van rechtsmisbruik worden vernietigd. Dit dient dan wel binnen de 4 maanden te rekenen vanaf de vergadering te gebeuren.