Syndicus zonder toelating oplaadpalen geplaatst en aangesloten op gemeenschappelijk elektriciteitsnet in private parkeergarage

3 antwoorden [Laatste bericht]
Rosemary
Offline
 Oplaadpalen geinstalleerd in private parkeergarage door de Syndicus zonder toelating.

In ons gebouw zijn er 3 niveaus's parkeergarage, het -1 is publiek, -2 en -3 zijn privé.
Onze syndicus heeft een kantoortje gekocht in het complex en daarbij ook 2 parkeerplaatsen in het private gedeelte.
Doch, op deze parkeerplaatsen heeft hij zonder toelating van de mede-eigenaren elektrische oplaadpalen laten installeren op het gemeenschappelijk elektriciteitsnet, en nu worden deze parkeerplaatsen gebruikt voor het opladen van elektrische wagens, wagens die de syndicus verhuurt.
Mag er in een privatief gedeelte een commerciele activiteit worden uitgevoerd en dan nog door de syndicus?
Wat met een syndicus die zelfs alle mede-eigenaren negeert en op eigen houtje installaties doet aan de gemeenschapelijke delen, in dit geval het gemeenschappelijk elektriciteitsnet?

 



  Rosemary

Quimmo
Offline
Kan niet zomaar

Uw syndicus kan niet zomaar aanpassingen doen aan de gemeenschappelijke delen, zonder toelating van de algemene vergadering. Ik stel me daarbij ook nog volgende vragen:

  • Zijn deze aanpassingen gekeurd geweest door een erkend keuringsorganisme?
  • Hoe wordt dit afgerekend? Is er een aparte teller hiervoor?

U kunt dit op de agenda van de volgende algemene vergadering zetten en in een stemming laten beslissen of dit geregulariseerd wordt dan wel afgebroken moet worden. Indien het een professionele syndicus is, zou hij beter moeten weten en zou u eventueel ook een klacht kunnen indienen bij het BIV. Ik zou me dan ook vragen stellen bij zijn professionele houding.

Anderzijds zou ik het installeren van laadpalen op zich niet ontmoedigen indien alles volgens de regels van de kunst uitgevoerd wordt, lees ook http://www.quimmo.be/nl/blog/laden-van-elektische-wagens-in-de-garages-v...

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom

Astrid Clabots
Offline
Bestemming - VME - laadpalen


Geachte

Voor werken aan de gemene delen is een 3/4 meerderheid vereist tot nog toe.
Gebeurlijk dient ook een bestemmingswijziging in functie van een wijziging in de statuten (niet stedenbouwkundig) onderworpen worden aan de goedkeuring van de AV.

Gedane zaken nemen niet noodzakelijk geen keer... een regulariserende stemming dringt zich op...

Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten

Rosemary
Offline
 Hartelijk dank voor uw
 Hartelijk dank voor uw reactie!
mvg
Rosemary



  Rosemary