Voorlopige oplevering gemene delen zonder volmacht.
- login of registreer om te reageren
Ik heb gelezen dat dit mogelijk zou zijn tot 5 jaar na datum, maar hoe?
NB ik sta er alleen voor, anderen zijn het beu en wensen niet te reageren.
Herlees uw basisakte en RIO.
Werd deze zaak reeds besproken in de AV ? Onder welke vorm ?
B.W. Art. 577-6 § 4
(Voorzorgsmaatregel: aangetekend versturen, kopie aan RvME, CvR en andere mede-eigenaars).
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar(s) en/of de RvME weergeeft.
Stel uw agendapunt(en) op, beknopt maar toch volledig, zakelijk, met in het achterhoofd de bedenking dat de uiteindelijke bestemmeling ervan de rechter is (kan zijn).
Eis dat uw formulering van het agendapunt letterlijk wordt overgenomen.
Vraag in het agendapunt uitdrukkelijk de stemming erover indien dit de bedoeling is.
Niet goedgekeurd (correcte notulering van de stemmen !) :
Dan :
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden !)
B.W. Art. 577-9 § 4
Maak een kostenbatenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overwegen.
Mocht de syndicus overwegen een beroep te doen op een advocaat, eis dan dat u in de keuze inspraak hebt (uurtarief, reputatie, werkelijk gespecialiseerd in mede-eigendom, etc.).
Hoe kan die mede-eigenaar "syndicus" zijn als die niet door de AV is aangesteld?
Hoe kan die dan überhaupt een Voorlopige oplevering doen, ook al zonder mandaat?
Hoe is het mogelijk dat men dat 5 jaar laat betijen?
Als de overige mede-eigenaars al die tijd hebben laten begaan dan lijkt dit eerder op een instemming met de gang van zaken?
Maar de 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer voor onzichtbare gebreken blijft een feit.
ja en nog eens ja op al uw vragen.....dat is mogelijk op voorwaarde dat die VME haar maatschappelijk doel niet nastreeft nml. het behouden en beheren van het gebouw en maar wat doet meestal uit eigenbelang....syndicus , rekeningcommissaris , raad van mede-eigenaars...de VME krijgt wat men zelf zaait....
De VME is bij wijze van spreken "de architect en bouwheer" , de syndicus is enkel de uitvoerder van wat de architect en bouwheer bepalen.
De syndicus is verantwoordelijk voor de uitvoering maar de VME is aansprakelijk , ook al begaat de syndicus een fout .(regresvordering VME - syndicus mogelijk)
De raad controleert de syndicus dat deze het beheer "goed" doet en de rekencommissaris waakt over de financiën.
De 10-jarige aansprakelijkheid van de bouwheer voor onzichtbare gebreken blijft een feit maar de tijd staat niet stil en zonder actie te ondernemen ......
- login of registreer om te reageren
Als u al een antwoord krijgt van een politiedienst dan zal dit luiden dat zij onbevoegd zijn.
Wat u signaleert valt onder het burgerlijk recht en niet onder het strafrecht.
De meest aangewezen weg is dat u een raadsman consulteert die duidelijk gespecialiseerd is in mede-eigendomsrecht.