Berekening dakrenovatie

1 antwoord [Laatste bericht]
Danny Wilrijk
Offline
Hallo

Dakrenovatie 2020

Vraag over de verdeling van quotiënten / aandelen in een VME

Het gebouw bestaat uit een hoofdgebouw met vijf appartementen en een losstaand gebouw met vier garages en die garages hebben ook nog verschillende afmetingen.

Nu het probleem in augustus hebben we voor de dakrenovatie een voorschot betaald.

Het dak is gerenoveerd krijgen we de afrekening. Maar wat blijkt men heeft allee quotiënten / aandelen van het hoofdgebouw en het losstaand gebouw samengeteld. Om de berekening te maken.

Lijkt de eigenaars raar,
1 Er is niets aan het dak gedaan van de garages

2 Er zijn maar vier garages

Stel één garage wordt ooit verkocht aan iemand die geen appartement heeft moet die dan ook een nieuwe cv installatie betalen?

Of er moet een nieuwe dakbedekking op de garages moet dan ook diegene zonder garage de dakbedekking betalen?

De logica is in deze ver zoek lijkt mij…

Onze vorige syndicus telde voor water en gemeenschappelijke elektriciteit ook de garages mee. Daar hebben we op de algemene vergadering een akkoord voor. Dat de garages niet meegeteld mochten worden. Misschien precedent?

Ik heb al aan mijn advocaat inlichtingen gevraagd en die vond het meer dan logisch dat alleen het hoofdgebouw meetelde omdat er alleen daar werken aan uitgevoerd zijn geweest.

Nu mijn vraag aan jullie, kunnen we onze syndicus onze zienswijze laten toepassen?

En dit nog in de basisakte staat dat alle quotiënten / aandelen moeten in aanmerking komen om de berekening te maken. Maar er staat niet vermeld dat de garages en hoofdgebouw moeten samengeteld worden.

Ik hoop dat jullie wijze raad kunnen geven

Mvg Danny Wilrijk
Astrid Clabots
Offline
verdeling kosten en lasten - statuten


Geachte

lijkt mij inderdaad een kwestie van interpretatie van de statuten te zijn...
Staat er anderzijds WEL dat de garages en het hoofdgebouw afzonderlijk instaan voor kosten en lasten ?
Indien niet, vrees ik voor e.e.a. ...

Astrid CLABOTS
CLABOTS