herstellingen voor wiens rekening?

3 antwoorden [Laatste bericht]
roristke
Offline
hallo, zit met een vraagje over de herstelling van een vaatwasser. voor wie zijn deze kosten? de verhuurder of de huurder?
heb ergens gelezen dat kosten voor ouderdom van een toestel voor de verhuurder zijn maar wat is ouderdom bij een vaatwasser?
lijkt weer typisch op zijn Belgisch geregeld te zijn, niet echt duidelijk dus
wie weet raad?
alvast bedankt
nescio1
Offline
kosten/batenanalyse opmaken

http://huurdersbond.org/plichten-van-huurders
http://huurdersbond.org/rechten-van-huurders
http://huurdersbond.org/herstellingen/welke-herstellingen-moet-de-huurder-doen
………
”De huurder moet deze herstellingen echter niet doen als ze te wijten zijn aan ouderdom of overmacht.”
 
 
Herlees het contract.
 
Herlees de plaatsbeschrijving.
 
Soms worden hierin bepaalde elementen, in overleg, NIET opgenomen.
 
Voorbeeld kan zijn een ouder ingebouwd toestel waarvan men redelijkerwijze kan verwachten dat het einde loopbaan zal komen tijdens de verhuurperiode.
 
Maak een kosten/batenanalyse op betreffende uw geschil.
 
Astrid CLABOTS
Offline
Kosten vaatwasser - huurder


Geachte

De vaatwasser is wellicht onroerend door bestemming (inbouw). Dan is het inderdaad de vraag of deze vroegtijdig stuk ging door gebruik dan wel door normale slijtage.

Is er overleg met de eigenaar mogelijk tegen de achtergrond van misschien nog andere vragen die u heeft  ?

Astrid CLABOTS
Advocaat

___________________________________________________
- Antwoord van een Quimmo.be partner
Astrid CLABOTS is advocate (www.clabotsadvocaten.be) met specialisatie in mede-eigendom

roristke
Offline
Beste, Bedankt voor uw
Beste,

Bedankt voor uw antwoord en excuses voor het late antwoord (vakantie).

Het is een nieuwbouwapppartement van 7 jaar dus ik weet niet of "ouderdom" dan al van toepassing is en in de plaatsbeschrijving staat dan ook dat alles nieuw is.

In het huurcontract staan een aantal zaken opgesomd en staat er ook bij dat de lijst niet limitatief is.

Weet niet wat ik het best doe. De huurder is wel stipt met zijn betalingen maar zeurt steeds over de afrekening na de AV, dus daarom twijfel ik of wij de kosten op ons nemen, dan wel dat ze voor hem zijn (als er al wettelijke grond voor is)

Dilemma dus.

Benieuwd hoe anderen dit zien.

mvg