Vreemde bewoners

34 antwoorden [Laatste bericht]
Quimmo
Offline
Zachte dwang kan natuurlijk wel

Principieel vind ik het best OK, maar volgens mij is het ook zo dat je iemand niet kan dwingen de gemeenschappelijke delen te onderhouden, dan kan je vanalles in het RIO gaan zetten. Er is wettelijk uiteindelijk geen onderscheid tussen de kelder, de tuin en de vierkante meter voor je eigen deur, dus ofwel zou het overal verplicht kunnen worden, ofwel nergens.

Je kan het natuurlijk wel voorstellen zolang iedereen akkoord gaat. En duidelijk maken dat, als er een dwarsligger is, de AV een kuisfirma zal aanstellen zodat de kosten ook voor deze dwarsligger omhoog zullen gaan. Ik vraag me af of je dan ook niet beter laat ondertekenen dat je de VME niet aansprakelijk zal stellen als je, bijvoorbeeld, uitglijdt bij het kuisen.

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom

't appartement
Offline
kan enkel herhalen, zucht....
ik heb het reeds vermeld, een VME waar ik deel van uitmaakte had bij meerderheidsstemming een "beurtrol" ingevoerd om de gemene delen te kuisen.
Een huurder die deze door zijn verhuurder naar hem doorgeschoven "verplichting" weigerde heeft toen de arbeidsinspectie verwittigd die een "beurtrolkuiser" op heterdaad betrapte. Het is jaren geleden, het kostte de VME toen al 1500 EUR. Vandaag zal het niet minder zijn.

De reden luidde "zwartwerk" en niet betalen van sociale bijdragen.
De kruik was aldus gebroken en zonk.
chrisguillaume
Offline
Kuisen gemeenschappelijke delen
Ik moet wel specifieren dat ik met "kleine gebouwen" bedoel dat er maar 1 eigenaar is, dus er is geen syndicus en geen VME. In de huurcontracten staat dat de huurders om beurt moeten kuisen. Vanaf dat er een VME is, ligt de zaak wel anders. Die is dan, via de syndicus, opdrachtgever. En dan moet het inderdaad officieel, zelfs met dienstencheques is niet toegelaten. Onderhoudsfirma of concierge indien nog aanwezig. Wel moeilijke materie,
men zou die eigenaar van een klein gebouw ook als "opdrachtgever" kunnen beschouwen.
In ieder geval is de wet op mede-eigendom niet van toepassing, als het ganse gebouw maar 1 eigenaar heeft.
't appartement
Offline
gedwongen mede-eigendom
Mijn antwoorden situeren zich inderdaad in de context van gedwongen mede-eigendom.
Dus datgene waarover dit forum handelt.
Niet de wetgeving ivm sociale verhuurbedrijven, enz.