Aanhoudend vochtprobleem slaapkamer

Geen reacties
John Doe
Offline
Ik kamp al een aantal jaren met een vochtprobleem in mijn slaapkamer.

In 2015 ramen vervangen door draai/kip (voorheen draai) maar op een gelijkvloers waar de slaapkamer aan de straat gernst is dit uitnodigen tot inbraak.

In 2018 diagnose COPD gekregen en dan ook aan de VME (interne syndicus) een oplossing gevraagd. Heb uiteindelijk zelf met de hulp van de makelaar een lekonderzoek bewerkstelligd. Resultaat: Waterinfiltratie door de voorgevel. Zelf offertes laten maken ter herstelling van de voorgevel. 2 offertes, één van 600€, een andere van 3000€. Op de AV van 2018 word goedkoopste offerte aanvaard en de werken worden een half jaar later aangevat. Probleem niet opgelost en door frontvorming door de interne syndicus géén oplossing mogelijk. Gezien de verwaarlozing van het gebouw heb ik van de verzekering 500€ gekregen om de herstelling zelf uit te voeren. Gezien de schade uiteindelijk groter was dan begroot, volstond dit bedrag niet. Herstelling van de slaapkamer komt op +-3000€ door een aannemer uitgevoerd. VME heeft nooit aan zijn plichten voldaan.

In 2019 via Vredegerecht officiele sydicus laten aanstellen. In 2020 opnieuw lekonderzoek, resultaat: Waterinfiltratie door voorgevel. Géén koude brug en géén condensatie zoals een mede-eigenaar beweerde. Mede-eigenaars (front) zeggen op de AV van 2021 dat klager reeds volledig vergoed werd in 2018 voor de geleden schade en zeggen dat het probleem opgelost werd. Syndicus diende bewarende maatregelen te nemen en laat verticale voegen met siliconen opvoegen en een gedeelte van de voorgevel opvoegen met waterafstoten product, maar rekent de gehele kost van de herstelling door aan onze VME (3000€) en spreekt niet de eigenaar(s) aan van het aangrenzende gebouw aan om hun deel van deze factuur mee te betalen. (voeg op grens werd ook gedaan).

Probleem bestaat nog steeds. De aannemer die de werken is komen uitvoeren, merkte een fout op in het in 2017 vernieuwde dak. Dakwerker is niet meewerkend om een oplossing te bekomen en geeft niet thuis. Aanpalend gebouw heeft stormschade, doch de eigenaar(s) geven niet thuis. (Beide bevinden zich boven het probleemgebied in de slaapkamer).

Ik beschik ondertussen over 5 attesten van verschillende artsen die duiden op de ernst van de zaak, doch er komt géén verbetering. Muur aanpalend aan de doorgang van auto's bij de buurman geeft onmeetbare hoge vochtwaarden in mijn vochtmeter. Aannemer die is komen kijken en zijn eigen meter tegen de muur zette sprak van waarden van 600 en 800.

Maandag heb ik een onderhoud met de syndicus, over dit en andere zaken die blijven aanslepen.

Kan een syndicus zo onmondig zijn om ook de buren van aanpalend gebouw mede verantwoordelijk te stellen voor de gemaakte kosten en hen ook niet aanzetten tot een lekonderzoek, want zij waren al tot twee maal toe eisende partij hiervoor, waar alsook aan voldaan werd.

Ook wens ik dat mijn slaapkamer eens de oorzaak weggenomen is, dat de veroorzaker mijn schade vergoed. Niet zoals de interne syndicus in 2018 beweerde dat de mij door de verzekering toekende 500€ alle schade dekte en zo feitelijk haar verantwoordelijkheid ontvluchtte.

 
BijlageGrootte
100_0251 Schade gevel 380 25-03-2020.JPG2.54 MB
1 (1).jpg450.02 KB
3.jpg380.41 KB
DSCI2644 Vochtplek 08-11-2017.JPG1.15 MB
IMG_20191115_114300 Plaatsen nieuwe radiatiorbeugels 15-11-2019.jpg1.1 MB
100_1382 Verrotte en afgebroken muurbeugel radiator slaapkamer 14-11-2019.JPG1.64 MB